Ha bármilyen ingatlanügylet előtt állsz, a helyrajzi számra biztosan szükséged lesz. De mi is ez?
MI A HELYRAJZI SZÁM?
A helyrajzi szám az önálló ingatlanok nyilvántartási száma, amellyel azonosítani lehet őket. Településen belüli egyedi szám, tehát mindig meg kell adnia település nevét is, hiszen két ugyanolyan helyrajzi szám lehetséges két különböző településen.
A helyrajzi szám jelölhet kül- vagy belterületi ingatlant. Külterületi ingatlanok esetén „0”-val kezdődik.
Nem csak lakóingatlant jelölhet a helyrajzi szám, hanem földrészletek, önálló ingatlanok azonosítására is szolgál. Minden földrészletnek saját azonosítója, helyrajzi száma van. Társasházaknál a a helyrajzi szám nem önálló szám, hanem a főszámhoz tartozó alszám.
44/2006. (VI. 13.) FVM rendelet
„A községekben, a városokban, a megyei jogú városokban és a fővárosban (a továbbiakban: közigazgatási egység) minden egyes földrészletet – egyértelmű azonosíthatóságuk érdekében – helyrajzi számmal kell megjelölni.„
HOL TALÁLOM MEG A HELYRAJZI SZÁMOT?
Kis szerencsével otthon is megtalálod az ingatlanod helyrajzi számát, csak nézz szét a fiókban, az iratok között.
- Ha vásároltad, az adásvételi szerződésen megtalálható, általában a cím mellett láthatod.
- Ha bérleti szerződést írtál alá valakivel, azon is szerepel.
- Ha kölcsönt vettél fel rá valaha, a banki papírokon is szerepel az ingatlan beazonosításához.
- Ha van Energetikai Tanúsítvány, azon is elolvashatod.
- Ha örökölted, akkor a hagyatéki végzésen fogod megtalálni.
- Ajándékozás esetén pedig az ajándékozási szerződésen.
Az ingatlanok helyrajzi számát az ingatlanügyi hatóság kezeli és tőle szerezhető be online és offline.
INGYENES HELYRAJZI SZÁM LEKÉRDEZÉS
A helyrajzi szám lekérdezése akár offline, akár online formában mindig ingyenes. Erre törvény kötelez, tehát ha valamely cég pénzért ajánlaná ezt a szolgáltatást, kerüld el őket.
HOGY KAPHATOM MEG OFFLINE, AZAZ SZEMÉLYESEN A HELYRAJZI SZÁMOT?
Személyesen, az ingatlanügyi hatóságoknál (régebben Földhivatal) és a kormányablakoknál, teljes nyitvatartási időben kikérheted a helyrajzi számot. Cím ismeretében nem csak a te ingatlanod, hanem más ingatlanok helyrajzi számát is.
HELYRAJZI SZÁM KERESÉS ONLINE
Csak akkor tudsz online hozzájutni a helyrajzi számhoz, ha van Ügyfélkapud. Ha még nem regisztráltál, akkor fel kell, hogy keress egy kormányablakot és ott elég gyorsan megcsinálják neked.
Ha van Ügyfélkapud, akkor a Földhivatal Portálon (foldhivatal.hu), a Földhivatal Online oldalán tudsz hozzájutni a helyrajzi számhoz, ha ismered az ingatlan pontos címét.
Legelőször a Földhivatal Portálra menj fel, itt a felső menüben meg fogod találni a Földhivatal Online oldalát, kattints rá és itt az Ügyfélkapuval tudsz belépni.
Ha sikerült bejutnod az online felületre, akkor több lehetőség közül választhatsz, de te a szolgáltatások indítása menüpontra kattints.
Itt már sima ügy a lekérdezés, de a Földhivatal oldalán találsz útmutatót is, ha elakadnál a lekérdezés közben.
HELYRAJZI SZÁM KERESŐ
Létezik olyan rendszer, amely előfizetési díj ellenében szolgáltat földhivatali adatokat, ez a Takarnet. Előfizetői esősorban bankok, közigazgatási intézmények, önkormányzatok, közjegyzők, ügyvédi irodák.
A regisztrált TakarNet felhasználók igénybe tudják venni az úgynevezett „Ingatlan változás figyelést”. Ilyenkor a felhasználó értesítést kap e-mail-ben az általa figyelésre regisztrált ingatlanok adatainak megváltozásakor. Ilyen változások lehetnek például: széljegyzés, cím módosítás, szolgalom bejegyzés, tulajdonjog változás stb.
Ez a szolgáltatás magánszemélyek számára is elérhető. A magánszemélyek részére történő szolgáltatás az értesítés e-mail-ben, és/vagy SMS-ben történõ megküldésével valósul meg.
A szolgáltatás igénybevétele nincs engedélyhez vagy más jogviszony igazolásához kötve, magánszemélyek a földhivatalok ügyfélszolgálatán történõ szerzõdéskötést követõen vehetik igénybe. A szerzõdés bármelyik földhivatali ügyfélszolgálaton megköthetõ, nem kell a területileg illetékes földhivatalhoz utaznia.
HELYRAJZI SZÁM KERESÉSE CÍM ALAPJÁN
Tehát mint fentebb is írtam, ha tudod az ingatlan pontos címét, akkor online meg tudod kapni a helyrajzi számot.
HELYRAJZI SZÁM KERESÉSE ÜGYFÉLKAPUN
Ha online szeretnél hozzájutni a földhivatali szolgáltatásokhoz, akkor Ügyfélkapu regisztrációval kell rendelkezned, amelyet a kormányablakoknál tudsz megtenni.
Remélem, tudtam segíteni. Sok sikert az ingatlanügyeidhez.
Kerti Eri ingatlanszakértő
Ingatlan Mentorok Tanácsadó- és Ingatlaniroda
HOGY TALÁLJ MEGBÍZHATÓ INGATLANOST?
TULAJDONI LAP RÉSZEI – MI MIT JELENT?
AZ INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS UTÁNI ADÓZÁS
ELADÁSI TANÁCSADÁS INGATLANÜGYEKBEN
Ingyenes helyrajzi szám kereső
Helyrajzi szám lekérdezés
Helyrajzi szám kereső térkép alapján
by