Az ingatlanos csalások évtizedek óta jelen vannak országunkban. A legkülönfélébb trükkökkel próbálják elvenni a (sok ember életében) legnagyobb értéket képviselő vagyontárgyát, az ingatlanát. Erről már számtalan történet kering.
Nemrég egy, az ingatlan.com-on megjelent írásban Dr. Zalavári György ügyvéd, Az Ügyvéd Házak országos ügyvédi ingatlanközvetítő hálózat alapítója hívta fel a figyelmet egy új módszerre: a csalók az adás-vételi szerződés megkötésének folyamatába avatkoznak bele.
Első lépésként feltörik az ingatlanügylet valamely résztvevőjének levelezőrendszerét (ügyvéd, eladó, vevő, ingatlanközvetítő), és a kommunikációt figyelve a megfelelő időpontban beavatkoznak!
Egy MEGTÉVESZTŐ EMAIL ÜZENETBEN arra kérik a vevőt, hogy ne az adásvételi szerződésben szereplő számlaszámra utalják a vételárat, vagy annak egy részét, hanem egy általuk megadott másik számra.
Megesett már, hogy a csaló telefonon is felhívta a fizető felet és ügyvédnek kiadva magát megerősítette a megváltozott számlaszámra utalás kérését.
Ilyenkor sajnos az utaló fél elveszítheti a teljes összeget, amelyet az ingatlanvásárlásra szánt. Az eladó számára a meghiúsult adás-vétel jelent veszteséget, de ez mégsem fogható a vevő kárához.
Mi a megoldás, hogyan kerüld el a csalást?
Dr. Zalavári javaslata szerint ilyen megkeresés esetén ne tegyünk eleget azonnal a meglepő felhívásnak. Lépjünk kapcsolatba valamennyi szerződő féllel, és ragaszkodjunk az adásvételi szerződés írásbeli módosításához a bankszámla tekintetében. Ezzel az intézkedéssel nagy valószínűséggel elkerülhető a vételár téves bankszámlára történő utalása, és ezáltal az ingatlanügylet meghiúsulása is.
Személyes: az életemben már számtalan adásvétel, utalás volt. Előtte mindig ott van bennem az aggodalom, nehogy félre menjen valami és rossz helyre utaljam a sok pénzt.
Talán ezért alakult ki az a szokásom (nem saját kútfőből fakad), hogy először elutalok egy forintot az eladónak. Ha jelezte, hogy megérkezett, utalom a fennmaradó részt. Így picit talán védve lehetünk. De talán én vagyok csak nagyon parás…
Csalók az ingatlanpiacon 2 rész – a hiszékenység története…
INGATLAN MENTOROK – Ingatlanközvetítés, tanácsadás és ingatlan felkészítés (home staging)
Ha szeretnél együttműködni velünk, nézd meg csomagjainkat, reméljük, megtalálod a Neked megfelelőt.
Budapest
Add el a lakásodat maximum áron! Ingatlan eladásra felkészítés (home staging) – olvass róla itt bővebben.
Ingatlanközvetítés szakértelem és korrektség
by